70大中城市 仅8个房价环比下跌

　　70大中城市仅一成新房房价环比下跌

　　5月房价同比上涨12.4% 14个月以来涨幅首次收缩

　　5月全国商品房销售面积下降15.8% 销售额降25%

　　北京房价15个月来首次下降

　　附表：

　　商品房销售面积和销售额增长情况

　　七十个大中城市房屋销售价格指数

 　　今天上午，国家统计局发布权威数据：在宏观调控的背景下，5月全国房价仍创历史新高。同时，70个大中城市新房房价环比下跌的只有8个，仅占11%，杭州也位列其中（见下表），环比下降0.3%。

　　2010年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，环比上涨0.2%，房价上涨的势头并未因为新政的推进而打住。其中海口、三亚的新建住宅同比涨幅高达64.4%和58.4%，位居前两位。不过商品房销售情况不容乐观，5月份全国销售面积6777万平方米，比4月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比4月减少1113亿元，下降25.0%。

　　从各大城市来看，新政执行力度最强的北京房价依然走高：其中新建住宅价格同比上涨22%，环比上涨0.9%；房产税箭在弦上的上海，新房价格同比亦上涨11.5%，环比上涨0.1%；国际旅游岛开始降温的海口和三亚，环比也未出现下跌情况；相反，新政落地比较温柔的广州和深圳，楼价环比出现细微下跌，但跌幅均未超过1%。而纵观全国70大中城市，新房环比出现下跌的仅8城，占比只有11.4%。

　　相对而言，5月二手住宅价格滑落比较明显，共有27个城市出现环比下滑，占比38.6%，一线城市除广州外，北京、上海、深圳均出现微跌，其中惠州下跌2%位列榜首。

　　5月房价同比上涨12.4% 14个月以来涨幅首次收缩

　　一、房地产开发完成情况

　　1-5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38.2%，其中，商品住宅投资9643亿元，同比增长35.7%，占房地产开发投资的比重为69.3%。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，增长19.4%。

　　1-5月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米，同比增长30.5%；房屋新开工面积6.15亿平方米，同比增长72.4%；房屋竣工面积1.92亿平方米，同比增长18.1%，其中，住宅竣工面积1.53亿平方米，增长14.8%。

　　1-5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米，同比增长31.1%，土地购置费2931亿元，同比增长89.7%。

　　二、商品房销售情况

　　1-5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1-4月回落10.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长19.9%，办公楼增长74.5%，商业营业用房增长45.7%。1-5月，商品房销售额1.58万亿元，同比增长38.4%，增幅比1-4月回落17.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长33.6%，办公楼和商业营业用房分别增长112.5%和64.4%。

　　5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　1-5月，房地产开发企业本年资金来源27288亿元，同比增长57.2%。其中，国内贷款5550亿元，增长43.6%；利用外资169亿元，下降24.8%；企业自筹资金9541亿元，增长54.3%；其他资金12029亿元，增长69.8%。在其他资金中，定金及预收款6697亿元，增长61.1%；个人按揭贷款3744亿元，增长88.8%。

　　四、70个大中城市房屋销售价格指数

　　房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。(新浪财经注：这是自2009年3月份14个月以来涨幅首次收缩。)

　　新建住宅销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。

　　分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.4%；商品住宅销售价格上涨16.9%，其中普通住宅销售价格上涨16.3%，高档住宅销售价格上涨19.1%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.5%，高档住宅销售价格上涨0.2%。

　　二手住宅销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月份缩小1.3个百分点；环比下降0.4%，比4月份涨幅低2.1个百分点。

　　五、全国房地产开发景气指数

　　5月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.07，比4月份回落0.59点，比去年同期提高9.13点。

　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为105.56，比4月份提高0.62点，比去年同期提高12.43点；本年资金来源分类指数为116.69，比4月份回落1.46点，比去年同期提高20.07点；土地开发面积分类指数为90.15，比4月份提高1.70点，比去年同期回落2.40点；商品房空置面积分类指数为103.48，比4月份提高1.70点，比去年同期提高14.43点；房屋施工面积分类指数为111.36，比4月份回落0.49点，比去年同期提高17.43点。 （来源：国家统计局网站）