近日，记者在新兴乡下源口村看到，沿着一条笔直宽敞的水泥大道，路边刚建成的新村屹立于眼前，房前屋后干净整洁，而村西侧几幢崭新的茶叶加工厂有序落地。这是该村通过旧村改造后腾出来的土地“造”出茶叶加工区块的新村画面。

　　下源口村有270户790多人，原先是远近闻名的困难村，村庄房屋破旧、村内道路狭窄，一遇雨天污水横流踩不下脚。2008年开始，富裕了的农民掀起了拆旧房建新房的热潮，实施旧村改造工程，截至目前已拆除10000余平方米，建起60多栋新房。

　　多年来，该村茶园面积达到了1250亩，大小茶叶加工作坊达到了25家，农户家庭收入的90%以上来自茶产业。随着茶产业的生产规模日渐扩大，原来茶叶加工户想扩大生产规模，还有10余户茶农盼着开办茶厂，但土地问题成了该村茶产业持续发展的制约瓶颈。去年8月份开始，村两委多次召开村民代表大会商量，最后决定利用旧村改造的契机，规划出住宅区块和茶叶加工区块，村庄东侧作为住宅区，西侧山边的6400余平方米的土地作为茶叶加工区块。

　　村干部刘青春介绍，利用旧村改造腾出的土地建起茶叶加工区块，不但解决了村民建茶叶加工厂的土地问题，推动了茶产业发展，促进农民增收致富，同时将住宅区块和茶叶加工区块分开，减少了夜间茶叶加工噪声对村民的影响，优化了村民的居住环境，使整个新村的布局更加合理。

　　茶叶加工户陈志军从事茶叶加工已有12年，以前在不足15平方米的老房子里加工茶叶，只能摆放2台茶叶机。去年他在加工区块建起了100余平方米的新茶厂，又添置了5台茶叶机。他抑制不住喜悦地说：“有了新厂房，茶叶加工的数量增加了，加工的品质提高了，开春后才几天时间就赚了近2万元，是去年的好几倍呢！”